上海世博会开幕以来，上海的气温都在30摄氏度左右。但是走进世博会展馆，却感觉非常凉爽宜人。”

  上海世博会吹来未来之家的风。对正在致力于宜居城市建设的各个城市来说，“宜居生态城”建设理念具有特别的启迪作用。

  “这个梦并不遥远，如英国伦敦贝丁顿零碳社区的99户英国居民就实现了这个理想住宅梦，他们早在2002年就率先走进了零碳生活。该社区每年吸引全球1.5万名游客参观，成为英国低碳社区计划的先行者。”一位专家说，“这种建筑主要是依靠太阳能、风能和生物能等3种能源。屋顶的风帽可以促使室外的冷空气和室内的热空气产生热交换，从而节约了供暖所需的能源。在这个有机循环的能源系统中，60%的能量来自太阳能光伏板提供的能量，40%的能量来自蓄电池储存的能量，基本上可以自给自足。在通风过程中，这种建筑可同时利用太阳能和江水源系统对进入室内的空气进行除湿和降温。”

  “西班牙马德里建造的经济适用房，也不是普通的住宅，而是一种可以更有效地利用能源的可持续性房屋。这种房屋的通风型墙面能改善屋内自然通风条件、增强房屋的隔热能力。另外，这种房屋还安装了地热交换器和太阳能加热设备，可通过地热能加热或冷却生活用水，也可通过太阳能加热生活用水。”另一位专家介绍。

  “节能建筑的成本并不高，根据在中国的采购成本计算，每平方米大约投入1200元，就可实现建筑低碳排放的目标。”上海世博会伦敦案例馆的馆长在接受各个媒体采访时说。

  的确，从上海世博会展示的建筑案例来看，低碳、环保、生态、智能慢慢的变成了未来住宅的基本要素。据了解，住宅产业化比例达到10%，相当于少砍伐90平方千米森林，减少的用电量相当于葛洲坝水电站1个月的发电量。

  一位地产专家这样认为，未来房地产项目建设应该与自然环境保护相结合，应该鼓励使用新型节能环保建材，发展生态、绿色住宅。

  目前，不少房地产开发商也开始进军节能住宅设计领域。万科集团董事长王石在博客里表示，万科集团将发展低碳住宅，回归自然、节能环保的理念在建筑材料选用、建筑通风方式选用、建筑采光方式选用等方面体现。如通过热压和风压两种自然通风方式，能够大大减少住宅空调的使用时间，降低能耗。

  “低碳建筑是深圳未来房地产业的发展趋势。”深圳航天地产发展有限公司负责人表示。

  据悉，住房和城乡建设部已把钢结构房屋列为绿色环保建筑，并在全国重点推广。有关专家觉得，钢结构住宅将成为今后我国住宅的发展的新趋势，而国家各项政策的引导和市场的规范化管理更成为钢结构建筑发展的助推器。

  专家建议，发展绿色钢结构建筑应遵循五项根本原则。一是因地制宜。如陕北、山西地区的窑洞是冬暖夏凉的覆土式建筑，能耗比普通建筑低70%以上，这时就要考虑用不用发展绿色钢结构建筑、怎样发展绿色钢结构建筑。二是采用全寿命周期分析方法。在绿色钢结构建筑的设计、施工、使用、拆除再利用等方面，应尽量减小对环境的影响，城市建筑寿命应从目前的平均35年延长到100年甚至更久，因为延长建筑寿命就等于节能减排。三是低品质（低能值转换率）能源在建筑中的应用。建筑节能不仅包括降低能耗，还包括尽可能利用低品质能源对建筑内部进行整体性和基础性调温，比如利用地热能、太阳能等对建筑内部进行基础性调温。四是实行全过程控制节能，尤其应该建立专业的绿色物业管理机制。五是培育专业的技术队伍。

  总之，随着可再次生产的能源、新型环保材料、先进的生态技术在住宅建设中的广泛应用，我国建筑节约能源改造逐步从建筑单体节约能源改造向建筑整体生态改造转变，人们也开始从追求绿色居住场所向追求生态城市转变。应该相信，在不久的将来，我们将拥有一个更加健康、环保、舒适的家。

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