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　　深圳四海臻邸（别号：四海名邸（存案名））坐落南山区工业八路北侧，蛇口中心片区，交通便当，间隔地铁12号线米。项目周边商业配套丰厚，医疗与文体设备齐备，生态环境优美。由深圳招商房地产有限公司开发，供给建面约104-120㎡的3-4房户型，寓居舒适度高，是深圳湾片区值得等待的住所项目。

　　四海臻邸为招商花园城二期备用地项目，坐落南山区工业八路与花园路交汇处东北侧。花园城前期分三期开发，继花园城五期后，时隔12年，二期四海臻邸（1期）才入市。

　　三期：2004-2006年入伙，一共20栋约1177户，小区悉数为8-18楼的小高层，小区密度低，楼间距大。

　　五期：地块较小，只要2栋，2010年才竣工，共323户，但占地面积是二期的3倍以上，容积率十分低，约1.97。

　　二期也即招商四海臻邸，地块小，方位相对靠里，受南海大路的噪音搅扰相对较小。

　　四海臻邸的一期为独栋，已于2023年5月28日开盘120套建面90-117㎡3-4房住所，均价约11.2万元/㎡，今年初已售完。

　　即将于11月开盘的四海臻邸二期，2#、3#两栋高层住所，主力户型为建面约104-120㎡的3-4房。2024版《深圳市修建规划规划规矩》发布了削减计入公摊的面积、售楼处电话：对阳台及飘窗的修建规划规划进行尺度上的调整、住所和宿舍的修建高度要求不宜超越150米等规矩。四海臻邸二期作为南山首代新规住所，户型有用方面备受重视。

　　小区共212户，规划车位315个（充电车位95个），车位配比1：1.48，2梯4户，估计2026年9月份精装修交给。

　　蛇口作为大湾区联通国际的海上门户，不只具有得天独厚的地理方位，更是一个国际化日子圈的模范。项目背靠大南山，面朝深圳湾，具有稀缺的半山海景资源，天然环境优美，空气质量优秀，是寓居的抱负之地。

　　蛇口已成为一个老练的国际化日子圈，高端配套集合。海上国际、海上国际文明艺术中心、在建的深圳歌剧院和蛇口K11 ECOAST等稀缺配套资源，为居民供给了丰厚的文明文娱和休闲购物挑选。这些高端配套不只提升了区域的全体质量，也为居民的日子带来了极大的便当和享用。

　　最新消息：坐落南山蛇口的【招商四海臻邸】二期已取得预售证！存案均价11.2万/㎡，单价8.36-13.5万/㎡，将推出212套面积约104-120㎡3-4房。

　　明日开端上i深圳挂号，冻资100万，一起将敞开105㎡和120㎡实体交标样板房，已冻资客户或许现场验资100万客户可观赏！

　　四海臻邸营销中心电线卫，规划的是竖厅类双龙抱珠格式，客厅3.5米开间，LDKB一体化规划，四开间朝南，3个卧室别离做到了主卧20.8㎡/次卧11.49㎡/次卧6.52㎡（实测面积），客厅衔接次卧出6.1米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿别离，得房率约76.7%（不含赠送），东南朝向。

　　111㎡的3房2厅2卫，规划的是横厅格式，进门入户玄关，客餐厅6.25米开间，LDKB一体化规划，客厅双面采光，3个卧室别离做到了主卧15.51㎡/次卧12.37㎡/次卧7.54㎡（实测面积），客厅6.25米长的巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿别离，得房率约76.7%（不含赠送），东南朝向。

　　120㎡的4房2厅2卫，A户型，规划的是竖厅南北通透格式，进门入户玄关，客厅4.8米开间，LDKB一体化规划，4个卧室别离做到了主卧16.34㎡/次卧8.37㎡/次卧7.93㎡/次卧6.93㎡（实测面积），客厅衔接次卧出7.6米长的巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿别离，得房率约76.7%（不含赠送），阳台主朝东南向。

　　120㎡的4房2厅2卫，D户型，规划的是竖厅南北通透格式，进门入户玄关，客厅4.8米开间，LDKB一体化规划，五开间朝南，4个卧室别离做到了主卧18.9㎡/次卧10.2㎡/次卧6.77㎡/次卧6.4㎡（实测面积），客厅衔接次卧出7.25米长的巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿别离，得房率约76.7%（不含赠送），阳台主朝西南向。

　　作为“换乘大王”，地铁12号线个站点（含远期规划）与1、2、5等6条地铁线路换乘，快捷灵通各区。

　　未来地铁15号线串联妈湾、蛇口、后海、科技园、留仙洞和大铲湾等人口、工业密布片区，带来十分大人口、经济效益。售楼处电话

　　陆路交通：项目周边南海大路、东滨路、沿海大路等城市主干道交织，自驾出行可快速抵达福田、深圳湾、前海、科技园等区域。

　　依据当时的学区区分，小学是在深圳大学隶属教育集团后海小学招生规模内、初中是在育才二中招生规模内（详细以实践为准），归于南山榜首队伍校园。

　　项目对面便是花园城的商业，蛇口沃尔玛坐落北侧，日子购物便当；邻近更有海上国际、万象城、保利文明广场和 K11 ECOAST（在建中）等近100万㎡体量商业区。

　　周边有蛇口体育中心、四海公园、大南山公园、荔林公园，这些可当作日常休闲文娱的去向，步行间隔根本在一公里规模内。

　　温馨提示：咱们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请细心鉴别，留心维护个人隐私！谨防受骗！

　　楼盘概况介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？何时交楼？有什么户型？周边有什么校园？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时刻、交房时刻、楼盘概况、房价、户型、概况、得房率、售楼处地址、主页网站、降价了吗？现在房价状况、楼盘项目有增值吗？值不值得买？能不能出资？为什么这么廉价？读什么校园？包读吗？有多少学位？出售中心、楼盘地址、户型图、交通、存案价、项目配套、营销中心、周边配套等概况咨询。

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　　本宣扬材料不构成邀约约请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、出资远景等数据和图文仅为供给相关信息，该信息以政府终究批文为准，开发商不对此作任何许诺。买卖两边的权力义务以两边签定的买卖合同约好及附件、实践交给为准，本公司保存对宣扬材料修正的权力，敬请留心最新材料。联络号码：

　　1、[价格]国家计算局：10月一线城市二手房屋出售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来初次转涨。其间，北京、上海和深圳别离上涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%；

　　2、[出售]国家计算局：10月份房地产商场买卖提速。1-10月份，新建商品房出售面积和出售金额同比降幅比1-9月份别离收窄1.3和1.8个百分点。月度改进起伏是今年以来最大的。一起对房地产商场后期走势坚持达观情绪；

　　3、[规划]龙岗坂田大街天安岗头九年一贯制校园新建工程建造方案规划出炉，拟规划建造一所63班的九年一贯制校园，包含42班小学和21班初中；

　　4、[外贸]海关计算，前10个月，深圳市累计进出口3.76万亿元，同比增加19.2%，增速快于全国、全省水平，为前史同期新高。其间，出口2.37万亿元，增加17.5%；进口1.39万亿元，增加22.2%，出口、进口规划也均为前史同期新高；

　　5、[运营]深圳和中山电子印章互信互认，逐渐扩展了电子印章在两地企业跨区商业活动和政务服务中的使用场景规模，为两地企业的跨区域出资及运营活动供给了更为便当的条件；

　　7、[补助]佛山展开住所老旧电梯更新改造申报作业，施行更新的将取得政府定额补助15万元/台，施行改造的将取得政府定额补助5万元/台；

　　8、[土拍]杭州两宗宅地34亿元成交，溢价率均超33%。其间滨江集团以13.8亿元、溢价率35.3%竞得城东新城地块；

　　9、[土拍]成都迎来4宗涉宅用地出让，共计收金22.57亿元。其间成都锦江区地块44.4%溢价率成交，改写林家坝板块楼面价纪录；

　　10、[旧改]城中村改造新政：规模扩至300个城市；推动货币化安顿；将城中村改造作为城市更新的重要内容有力有序有用推动。