“曾经外墙掉落很严重，出门的时分十分忧虑。现在外墙贴上瓷砖，泊车位也规划规整，进出便利多了，日子在这里真是越来越适意!”

　　近来，新华街红棉楼小区改造工程正式竣工，这也是花都区首例居民筹资直接参加改造项目落地。这两栋建成三十多年的居民楼，不仅在政府牵头、居民民主洽谈自筹资金的方法下面目一新，让小区的“体面”美观、“里子”好用，更展现了居民自治的多样可能性。

　　红棉楼小区建于1994年，坐落其时花都区政府（现在花都新华街政府）邻近，共有居民24户、住宅楼栋数2栋，是其时的“时髦”小区。可跟着时刻的消逝，近年来小区问题频出，尤其是高楼表面面的条形砖呈现开裂、掉落等状况，曾砸中停放在楼下的车辆，成为“悬”在居民头顶的安全危险。

　　“其时小区问题太多了，部分围墙是歪斜的，修建外墙屡次掉落，小区路途和公共空间遇到雨天就简单积水，部分地上也是破破烂烂的。改造真的火烧眉毛了!”华南社区党群服务中心主任曾钊荣介绍。

　　面临火烧眉毛的改造需求，红棉楼小区居民们开端了他们的探究之路。华南社区屡次安排大街规划建造办、老住户、业主代表等举行座谈会，入户造访搜集居民定见，通过屡次洽谈，决议居民自主筹措修理资金修理外墙。“咱们通过评价，两栋楼外墙的修理在120万左右，也就是说24户居民，每户要出5万元，对楼栋外立面、野外构件空调机位等进行施行工程重建。咱们居委会和居民代表一户户造访、电话、座谈，终究得到了一切住户的支撑。”华南社区党群服务中心主任曾钊荣说道。

　　社区、居民的举动也得到区住宅和城乡建造局的支撑，区住宅和城乡建造局安排新华街、华南社区居委、市城市更新研究院专家实地调查研究，对整个小区做全面“晋级”。

　　据了解，晋级改造工程总投资预算共约330万元，其间居民自筹资金120万元，修正了小区围墙和修建外墙，优化小区排水体系，施行屋顶天面改造847平方米，改造管线米，消除了安全危险危险；设置了门禁体系，规划机动车泊车位46个，非机动车泊车位10个，标准了泊车次序；并展开了小区内部空间改造，增设室内消防设备21个，废物分类搜集点12个，施行雨污分流改造206米，体育健身或儿童文娱设备4个。

　　通过晋级改造，红棉小区“体面”“里子”面目一新：平坦的沥青路面、美丽的高楼外墙、规整划一的泊车位、生机盎然的各类绿植、完善的门禁体系等，让居民真真切切有取得感、幸福感与安全感。“很好、很满足，盼了多年的创新梦总算完成了，感觉就像搬进了新家。”小区居民伸出大拇指夸奖。

　　“新华街红棉楼小区归入我区2024年乡镇老旧小区改造计划，改造过程中充沛饯别一起缔造的理念，政府、居民以及专营单位一起投入资金参加改造，比方燃气公司投入23万元，自来水公司投入18万元、花都广电投入5万元，以此来完成共治共建同享。”区住建局更新项目服务中心黄远睿表明，花都正在推广政府一点、居民一点，企业一点的“三点”老旧小区改造新形式，红棉楼小区项目也是花都区探究城市更新新途径的一次有利测验。

　　区住宅城乡建造局、新华街及华南居委还活跃引导社区居民深化参加改造长效管护。现在，小区居民开设共管账户，以每户1000元的标准，共筹措改造后物业办理金2.4万元。后期管养计划选用业主自行办理的形式，由小区自愿者组成的业主委员会承当日常次序保护等责任，并标准物业办理，保证改造作用长效长兴。

　　新华街、华南社区居委还广泛发起居民党员、自愿者充分小区底层办理力气，增设党员活动中心、党建宣传栏等载体，展开各类安排日子和自愿活动，发挥好底层党安排战役堡垒作用和广大党员的先锋模范作用，培养热心参加小区办理的“主心骨”和“热心人”，带动业主和住户有序参加自我办理活动。

　　老旧小区改造，既关乎民生福祉，又触动城市开展，是大众看得见、摸得着的民心工程。花都区住宅和城乡建造局还将大力推进老旧小区晋级改造作业，聚集大众需求，让老旧小区改造既升“颜值”又提“气质”，为人民大众发明更高质量的日子空间。